Ref. 1467 - Acogedora casa en La Floresta junto a la estación FFCC 2.328 €/mes

Central de Torres tiene el placer de presentar en EXCLUSIVA esta preciosa casa adosada unifamiliar de 171 m² construidos según información catastral; y una superficie útil interior de 98 m2, con dos terrazas, situada al lado de la estación de FFCC de la Floresta. A 5 minutos de Sant Cugat del Valles o a 20 minutos del centro de Barcelona, esta vivienda es ideal para aquellos que buscan calidad de vida y la tranquilidad que proporciona vivir en plena naturaleza, pero con la comodidad de estar a escasos metros del transporte público y servicios como supermercado, panadería, farmacia, pizzeria, restaurante, cajero automático o estanco, sin necesidad de coger el coche. Construida en el año 2004, orientada al sur y con acabados de primera calidad, la vivienda está dividida en 3 plantas. En la planta principal,  de 57 m², encontramos una terraza de 15 metros, salón comedor con espectaculares vistas, aseo de cortesía y amplia cocina con barra central y el acceso al garaje particular con capacidad para dos coches y de almacenaje (trastero) de 57 m². La zona de noche, de 57 m² se encuentra en la primera planta, cuenta con una suite con armarios empotrados hechos a medida y baño completo de diseño, una habitación doble y otra individual, otro baño que da servicio a las estas dos habitaciones y zona de aguas. La parte más alta de la vivienda dispone de una terraza de 50m², con infinitas posibilidades e impresionantes vistas. ACABADOS: Sin amueblar, suelos de parque y gres, calefacción, puertas lacadas en blanco y carpintería de aluminio, todo exterior, armarios empotrados. ENTORNO: ubicada en el pulmón de Barcelona, en plena sierra de Collserola. A un minuto del transporte público, en la zona urbana de La Floresta y a escasos minutos de Sant Cugat del Vallés y Barcelona. Disponible a partir de mediados de junio. SIN AMUEBLAR.

Características básicas: 

• Segunda mano en buen estado
• Superficie construida según información catastral 171 m²
• Superficie útil interior 98 m² según cédula de habitabilidad
• Cédula de habitabilidad vigente: CHB11*****001
• Certificado de eficiencia energética vigente: (CEE):7XM***K7
• Número Registre AICAT 3332
• Número API 6288
• Índice correspondiente al Sistema Estatal de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda: No existen testigos suficientes de viviendas en esta sección censal, por lo que, de acuerdo con la Resolución de 29 de septiembre de 2025, de la Secretaría de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, por la que se actualiza el sistema de índices de precios de referencia a los efectos de lo establecido en el artículo 17.7 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, no es posible estimar el precio de alquiler en esta ubicación.
• Ultimo recibo contrato anterior 2.280 €/mes.
• Vivienda situada en zona de mercado residencial tensionado. Propiedad de NO gran tenedor.
• Renta del contrato: 2.328 €/mes. La renta incluye IBI, IMB y residuos (47,84 €/mes)
• Gastos de comunidad a cargo del arrendador.
• Suministros (luz, agua y gas) a cargo del arrendatario.
• Contrato de 5 años.
• Se solicita 1 mes de fianza legal y 2 meses de garantía adicional.
• Los honorarios de gestión inmobiliaria corren a cargo de la propiedad.

Se han ocultado algunos dígitos con el fin de garantizar un uso adecuado de la información. El documento podrá facilitarse a los interesados que lo soliciten.